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Le Home Staging : un investissement rentable

Le Home Staging est une question d’illusions. C’est comme ça que David Copperfield vendrait une maison. C’est magique. C’est magique. C’est au-delà de la décoration et du nettoyage. Il s’agit de perfectionner l’art de créer des ambiances. La mise en scène rend votre maison plus grande, plus lumineuse, plus propre, plus chaleureuse, plus aimante et, surtout, elle donne envie aux acheteurs de l’acheter.

Contrairement à ce que vous pourriez penser, il ne s’agit pas seulement de préparer la maison à la vente. La mise en scène est ce que vous faites après avoir nettoyé, désencombrer, peint, fait des réparations mineures ; il s’agit d’habiller la maison pour la vendre.

Il s’agit d’ajouter les petits détails : le rouge à lèvres, le mascara et, pour plus de simplicité, un seul fil de perles de Tahiti.

Au fil des ans, nous avons vu beaucoup de vendeurs tirer profit de la mise en valeur de la propriété. Tous les vendeurs ne sont pas réceptifs au début, mais lorsque nous essayons à leur façon et que la maison ne se vend pas parce qu’elle n’est pas à la hauteur, le Home Staging semble toujours changer les choses. Vous pouvez faire du home staging à grande échelle ou à petite échelle, mais l’important, c’est que vous devriez vraiment vous engager dans un aspect du home staging pour le vendre plus cher et rapidement !

Qu'est-ce qu'un Home Stager professionnel ?

Les professionnels de la mise en scène sont des artistes hautement qualifiés. Ils peuvent prendre une toile vierge et peindre un portrait sensuel sans jamais soulever un pinceau. Les scénographes possèdent les compétences d’un designer de haut niveau et créent des décors dramatiques qui font appel à tous les cinq sens. 

Voici quelques-uns de leurs secrets :

  • Disposer les meubles clairsemés en un ensemble attrayant, appelé vignette.
  • Présenter un usage généreux de tissus doux comme la soie, la laine d’agneau, le satin, etc.
  • Présenter des bibelots inhabituels en bibelots de 1, 3 ou 5 unités.
  • Couvre-fenêtres drapés aux lignes simples
  • Ajoutez des éléments uniques aux étagères, aux bibliothèques et aux manteaux de cheminée, qui attirent l’attention sur des zones prédéterminées.
 

Les bistrots apportent une vaste gamme d’articles pour embellir la maison. Voici un petit échantillon d’articles que les professionnels de la mise en scène utilisent souvent pour habiller chaque pièce. Leur utilisation n’est limitée que par la créativité et la vision du scénariste.

  • Miroirs
  • Plantes
  • Fleurs en soie
  • Lampes de sol et de table
  • Couvertures de surface et tapis de projection
  • Petits Sièges
  • Ottomans
  • Afghans
  • Oreillers
  • Lits gonflables Queen-Size
  • Paniers
  • Tables et chaises en plastique
 

 

Trucs et astuces pour le Home Staging professionnel

Nous travaillons avec les meilleurs décorateurs d’intérieur. D’après eux, l’idée derrière la mise en scène est de permettre aux pièces de se montrer. Si votre maison est vide, c’est sans âme. Sans mise en scène, votre bien restera probablement sur le marché pendant plusieurs mois. Pour eux la cuisine est le coeur de l’habitation, et donnent ce conseil pratique pour faire briller cet espace :

 

  • Appliquer de l’huile d’orange sur les armoires qui semblent sèches, ce qui leur redonnera leur lustre d’origine.
  • Sortez de grands bols de fruits tels que des pommes polies, des oranges brillantes, des raisins succulents.
  • Disposez des livres de cuisine colorés et amusants sur les comptoirs.

Nos décorateurs croient qu’il est important d’amener l’extérieur à l’intérieur grâce à la verdure et aux plantes, de créer des espaces propres et nets et d’aménager des meubles avec beaucoup d’espace pour se déplacer. Selon nos « déco », les salles de bains devraient être ouvertes, aérées et agréables à regarder. L’une de leur actuce préférée est d’ajouter des paniers remplis de produits de soinstels que :

  • Serviettes de bain, nouées avec des rubans
  • Savons parfumés
  • Lotions crémeuses
  • Pots hydratants et crème de soins visage

L’arrière-cour a aussi besoin d’être mise en scène. Pour les patios et les terrasses,  nous apportons des plantes et des fleurs en pot, et ajoute de la couleur en installant la table de pique-nique avec des assiettes brillantes.

 

Combien coûte le Home Staging ?

Les prix varient selon l’endroit où vous habitez et la demande locale pour le Home Staging professionnel. Les régions côtières et les grandes villes métropolitaines où le home staging est répandu depuis des années affichent des prix plus élevés. Certains agents immobiliers aident les vendeurs à mettre en scène eux-mêmes la maison. La plupart des agents immobiliers s’entendent toutefois pour dire que les maisons vacantes sont mieux mises en valeur par le home staging et encourageront les vendeurs à embaucher un professionnel de la mise en valeur. Les frais varient de 1000 à 5 000 € ou plus, selon la superficie en mètres carrés et le nombre de pièces mises en scène.

Comment trouver vos services de Home Staging ?

Si vous êtes sur cette page, vous en avez déjà trouver un ! Zenrenovation est spécialisé dans le home staging et dispose d’un programme spécial. 

Les agents immobiliers sont souvent votre meilleure source d’information parce qu’ils ont tendance à développer de longues relations d’affaires continues avec les meilleurs décorateurs de la ville. Comme dans toute entreprise, il y a des bons home stagers et ceux qui veulent surfer sur cette nouvelle tendance. N’hésitez pas à demander des références. Demandez les nôtres !

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